建商注意 地主與建商合建分屋仍應(yīng)申報(bào)契稅 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 房地稅務(wù)
建商注意 地主與建商合建分屋仍應(yīng)申報(bào)契稅
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  • 建商注意 地主與建商合建分屋仍應(yīng)申報(bào)契稅
【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】部分地主詢問(wèn)，建屋時(shí)由地主提供土地，建設(shè)公司出資興建房屋，雙方訂定合建分屋契約，地主分得之房屋是否應(yīng)課徵契稅？
 
苗栗縣政府稅務(wù)局表示，地主與建商訂立契約合建房屋，因地主提供土地?fù)Q得房屋，故取得之房屋仍應(yīng)課徵交換契稅。房屋建造完成建商移轉(zhuǎn)予地主後，地主應(yīng)於移轉(zhuǎn)契約成立之日起30日內(nèi)向各鄉(xiāng)鎮(zhèn)市公所申報(bào)契稅。
 
該局進(jìn)一步說(shuō)明，如房屋於建造前或建造中變更起造人名義，以地主為起造人並取得使用執(zhí)照者，亦應(yīng)於使用執(zhí)照核發(fā)之日起60日內(nèi)向建物所在地稽徵機(jī)關(guān)申報(bào)契稅。逾期未申報(bào)者，經(jīng)主管稽徵機(jī)關(guān)查得，或經(jīng)人舉發(fā)查明屬實(shí)者，除應(yīng)補(bǔ)繳稅額外，並加處以應(yīng)納稅額1倍以上3倍以下之罰鍰。